Asuntolainlaskuri
Laske asuntolainan kuukausierä, kokonaiskulut ja maksetut korot. Vertaa eri laina-aikoja ja korkoja.
Asuntolainasta
Asuntolaina on yleensä elämän suurin laina. Kuukausierä koostuu pääoman lyhennyksestä ja koroista. Laina-ajan pituus ja korko vaikuttavat merkittävästi kokonaiskustannuksiin.
Laskukaava
Tasaerälainan kuukausierä:
Kuukausierä = Laina × (r × (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
r = kuukausikorko (vuosikorko / 12 / 100)
n = maksujen määrä (vuodet × 12)
Vinkkejä asuntolainaan
- Vertaile eri pankkien korkoja - ero voi olla tuhansia euroja
- Lyhyempi laina-aika = pienemmät kokonaiskulut
- Säästä vähintään 10% omaa rahaa välttääksesi lisävakuuden
- Huomioi myös varainsiirtovero, lainanotusmaksu ja vakuutukset
- Korkomarginaali neuvoteltavissa - pyydä tarjouksia!
Laina-ajan vaikutus (200 000€, 3.5%)
| Laina-aika | Kuukausierä | Korot yhteensä | Kokonaiskulut |
|---|---|---|---|
| 15 vuotta | 1 430€ | 57 400€ | 257 400€ |
| 20 vuotta | 1 160€ | 78 400€ | 278 400€ |
| 25 vuotta | 1 001€ | 100 300€ | 300 300€ |
| 30 vuotta | 898€ | 123 300€ | 323 300€ |
Arvot ovat likimääräisiä